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新虹桥刚需盘

  九亭板块品牌楼盘—新虹桥首府二期精装地暖公寓于3月8日开盘,当天即去化超75%,其中两房刚需户型去化率达到100%,三房户型去化率达到70%。

  有关业内专家对此分析认为:其一,九亭板块依托大虹桥优越的地理区位及交通枢纽的便利,成为上海(楼盘)与世界无缝对接的又一国际生活居住区。位于大虹桥核心区内的新虹桥首府,承接徐泾、七宝等成熟生活配套,更具宜居生活价值。其二,根据当前大虹桥建设进度,2014年至2016年虹桥商务区将进入集中交付期。大量企业、资金、人员的涌入,势必带动区域内的各类消费,更将形成巨大的居住购买和租赁市场需求。但目前大虹桥核心区住宅产品缺位,使辐射区的住宅市场面临重大释放需求缺口的机遇。其三,新虹桥首府二期住宅推出约70平方米的一房、约90平方米的两房、约115平方米和124平方米的精装三房。多层次面积段的房源,能满足不同客群的需求,无论是结婚用房、还是刚需自住,或是投资出租都较适合。

  无论市场如何调控,刚需住宅依然是楼市的主力需求。近几年,九亭板块的商品房存货已快消耗殆尽,目前九亭板块的商品房成交均价为2.4万元/平方米左右,新虹桥首府二期精装地暖公寓开盘均价约为2.6万元/平方米,紧凑户型的低总价精装地暖公寓一上市,自然成为刚需市场的销售亮点和热点。今年年初,新虹桥首府新浪乐居“易金券”认筹一上线,新老客户认筹火爆,预付1万元订金可抵扣新虹桥首府二期精装地暖公寓销售总价6万元。

  新虹桥首府22万平方米国际都市社区,聚合了城市别墅与精装住宅的双重特质,约1.2的容积率,60-70米的楼栋距离,成为区域板块内稀有的低密度绿化公寓。其二期公寓配置全屋地暖、可布控红外线防盗报警器,以及一线品牌的卫浴厨房设备,定义为国际城市的精致生活。

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